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营改增后地税机关能代开增值税发票范围包括哪些?
2016-08-17 11:37:42 来源:ag8亚游app|平台 浏览:0
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答:营改增后,地税机关代开增值税发票范围为:

1.符合自开增值税普通发票条件的增值税小规模纳税人,销售其取得的不动产,购买方索取增值税专用发票的,可依申请代开增值税专用发票。即月销售额3万元以上(或按季纳税的,季销售额9万元以上)的小规模纳税人,销售其取得的不动产,地税机关只能为其代开专用发票

2.不符合自开增值税普通发票条件的增值税小规模纳税人,销售其取得的不动产,可依申请代开增值税专用发票或增值税普通发票。即月销售额3万元以下(或按季纳税的,季销售额9万元以下)的小规模纳税人,销售其取得的不动产,地税机关可以为其代开专用发票普通发票

3.其他个人(也就是自然人)销售其取得的不动产或出租不动产(包括住房),可依申请代开增值税专用发票或增值税普通发票。即自然人销售其取得的不动产(包括住房)或出租不动产(包括住房),地税机关可以为其代开专用发票普通发票

4.属于下列情形之一的,地税机关不得代开增值税专用发票,只能代开增值税普通发票:

(1)向其他个人(也就是自然人)销售其取得的不动产或出租不动产。也就是说,买房人或承租人是自然人的,不得代开专用发票

(2)销售其取得的不动产或出租不动产适用免征增值税规定的。也就是说,免税不得代开专用发票

5.地税局代开增值税专用发票和增值税普通发票,需通过增值税发票管理新系统开具。

 
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